Karaktervolle en duurzame nieuwbouwwoning in hartje Grou

Op een historische locatie in het levendige watersportdorp Grou, Friesland, wordt een bijzonder nieuwbouwproject gerealiseerd: It Grouster Hôf. Dit kleinschalige project, geïnspireerd op de rijke geschiedenis van de plek, combineert karakter, comfort en duurzaamheid in twee unieke woningen. Deze **gasloze** woningen zijn ontworpen met oog voor de toekomst, met hoogwaardige materialen en eigentijdse architectuur die naadloos aansluiten op de omgeving.

**Interieur** Deze woning, Woning A, biedt een prettige leefruimte op de begane grond met een open keuken en woonkamer die direct verbonden is met de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over **twee slaapkamers**, een badkamer en een extra ruimte die ideaal is als werk- of berging. Met een woonoppervlakte van circa **64 m²** en een perceel van circa **77 m²**, biedt deze woning een comfortabele en efficiënte indeling.

**Voorzieningen** * Volledig gasloos * Verwarmen en koelen via een **lucht-water warmtepomp** * **6 Zonnepanelen** * HR+++ beglazing * Energielabel **A+++** * Zeer goede isolatie * Overdekte veranda aan de voorzijde * Eigen buitenruimte aan de achterzijde

**Locatie** Gelegen in het hart van Grou, een geliefd watersportdorp met een centrum vol winkels, horeca en terrassen op loopafstand. Geniet van de vele mogelijkheden voor varen, fietsen en wandelen. De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van Leeuwarden, Heerenveen en de Randstad. It Grouster Hôf biedt een unieke kans om duurzaam, rustig en met karakter te wonen op een historische plek.