Sfeervolle vrijstaande woning met veel ruimte en zonnepanelen

Welkom in deze charmante, vrijstaande woning aan de Hoofdstraat 266 in het rustige Oostwold, Groningen. Deze **uitstekend onderhouden woning** uit 1915 biedt een unieke combinatie van sfeer, ruimte en duurzaamheid, perfect voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis met veel leefruimte en mogelijkheden voor hobby's.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van **131 m²** en een indeling van **5 kamers (5+kk)**, inclusief slaapkamers op de begane grond. Bij binnenkomst via de hoofdentree aan de straatzijde treft u direct een slaapkamer. Verder zijn er op de begane grond een tweede slaapkamer, een badkamer, een voormalige keukenruimte met toegang tot een kelderkast, een woonkamer grenzend aan de eetkeuken, en een riante bijkeuken met toilet. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met vaste kasten, waarvan één met een dakkapel.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** De woning is doorlopend met liefde en zorg onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn er in totaal **18 zonnepanelen** geplaatst (12 op de schuur en 6 op de garage), is de vloer grotendeels geïsoleerd, zijn de muren van binnenuit geïsoleerd en zijn de houten kozijnen grotendeels voorzien van HR++ beglazing. De centrale verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel uit 2019. De landelijk uitziende hoekkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, schouw en vaatwasser.

**Buitenruimte en Extra's** De besloten en onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy dankzij hagen, schuttingen en hekwerk, met een combinatie van bestrating en borderbakken. Er is een vrijstaande houten garage/werkruimte van bijna 30 m² met een verdieping, en daarnaast een aangebouwde stenen garage. Tevens zijn er buitenom nog drie bergingen bereikbaar.

**Locatie** Gelegen in een gezellig plattelandsdorp onder de rook van Groningen, met voorzieningen zoals een buurtsuper, sportfaciliteiten en een basisschool op korte afstand. De vaart richting Groningen en het Leekstermeer is nabij, en de stad Groningen zelf is op fietsafstand bereikbaar. Een unieke kans om te wonen in een sfeervolle en duurzame woning!