Homaat 14

Op zoek naar een vrijstaand woonhuis met vier slaapkamers in een fijne woonwijk aan de rand van het dorp Westerbork? Kom dan eens binnenkijken bij Homaat 14. Deze eengezinswoning is gebouwd in 2001, voorzien van energielabel A (geldig tot 03-10-2035) en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 140m².

Deze degelijke en comfortabele woning in de jongste uitbreidingsbuurt van Westerbork (Hooimaveld) laat je snel welkom voelen. De buurt is gemoedelijk en gemêleerd qua leeftijd van de bewoners. Kinderen kunnen zich in deze buurt lekker met elkaar vermaken door de aanwezigheid van veel openbaar groen en speeltoestellen voor de deur.

Het energielabel van de woning is als gemeld A. Zoals verwacht mag worden van een woning in deze leeftijd (ca. 24 jaar) is de woning volledig voorzien van een optimaal pakket dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast zijn de buitendeuren en houtenkozijnen (geschilderd 2022) voorzien van HR++ beglazing. Het dakoppervlak is voorzien van 20 zonnepanelen.

Indeling Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer met fijn lichtinval. De woonkamer is speels ingedeeld en staat in verbinding met de open keuken (L-vorm), welke toegang biedt tot de bijkeuken maar ook middels een schuifpui doorgang brengt naar de goed onderhouden achtertuin. In de bijkeuken is een vaste kastenwand geplaatst, ideaal voor het bergen van voorraden of huishoudelijke apparatuur. Via een doorgang kan de garage met openslaande deuren worden betreden.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, provisieruimte, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer beschikt over een wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping: overloop met aansluitingen voor witgoedapparatuur en doorgang naar de vierde slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Achter de woning ligt een verzorgde, onderhoudsvriendelijke en besloten tuin met houten overkapping, waar in alle seizoenen heerlijk genoten kan worden.

Door de speelse, maar praktische indeling, is deze woning zeer geschikt voor een gezin met kinderen, maar ook voor diegenen van wie de kinderen inmiddels de deur uit zijn. De garage zou in de loop der jaren omgebouwd kunnen worden tot slaapkamer met badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt.

Info & bijzonderheden: - Gebouwd in 2001; - Woonoppervlakte ca. 140,4m², overige inpandige ruimte ca. 24,6m²; - Perceeloppervlakte ca. 380m², inhoud ca. 542m³; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing (geschilderd in 2022); - Verwarming middels CV (Vaillant VHR34/43) (geplaatst in mei 2024, warmte terugwin systeem HR4Eco (2017/2018); - Meerdere airco’s aanwezig (overloop, woonkamer en zolder); - Elektrische vloerverwarming in toilet (begane grond) en badkamer; - 20 zonnepanelen geplaatst in 2017 (290Wp. p.s.); - Gelegen in een fijne woonwijk, met voorzieningen op loop- en fietsafstand.

Om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Bekijk ook de 360-graden foto’s en video voor een completere indruk. Wij nodigen je graag van harte uit voor een rondleiding waarbij je de ontspannen sfeer zelf kunt ervaren. Neem – bij voorkeur – per mail contact met ons op voor een bezichtiging.

Westerbork is een typisch Drents dorp met een uitstekend voorzieningsniveau. In het dorp zijn een aantal sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke voetbal-, tennis-, volleybal- en handbalverenigingen. Daarnaast is er een Multifunctionele Accommodatie met daarin 2 basisscholen, muziekvereniging, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Het brinkdorp heeft een goed winkelaanbod en vele bruisende horecagelegenheden.

De uitvalswegen A28, N381 en N33 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation van Beilen ligt op ca. 10 autominuten rijden. De gemeente Midden-Drenthe is rijk aan natuurschoon. Zo ligt er ten zuiden van Westerbork het 'Mantingerzand' en vind je bij de dorpen Hooghalen, Grolloo en Schoonloo prachtige Staatsbossen.

Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.