Karakteristieke Jaren '30 Villa met Garage op Groot Perceel

Ontdek deze statige vrijstaande jaren '30 woning, een zeldzame kans voor wie houdt van karakter, ruimte en comfort. Gelegen op een **uitzonderlijk ruim perceel van 840 m²** in het groenste deel van Ulft, combineert deze woning klassieke charme met modern wooncomfort.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst valt de symmetrische voorgevel en de typische jaren '30 architectuur direct op. De woning beschikt over een royale woonkamer met een sfeervolle en-suite kamer, ideaal als kantoor of speelkamer. De keuken is voorzien van een praktische hoekopstelling met inbouwapparatuur. Een authentieke provisiekelder biedt volop opslagruimte. Op de begane grond bevinden zich tevens een bijkeuken met wasruimte, een cv-ruimte, een tweede toilet en een badkamer met douche, ligbad en wastafel. De eerste verdieping telt **vier slaapkamers**, die in 2023 zijn gemoderniseerd en geïsoleerd. Een separaat toilet met wastafel is hier ook aanwezig. De zolderverdieping biedt veel extra bergruimte.

**Kenmerken en Modernisaties:** * **Woonoppervlakte van circa 148 m²** * **Vier slaapkamers** op de eerste verdieping * **Grote garage van circa 34 m²** * **Perceel van 840 m²** met veel privacy * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing (vanaf 2023) * Nageïsoleerde dakvlakken op de eerste verdieping (vanaf 2023) * Mogelijkheid voor mantelzorgunit * CV-ketel Nefit (circa 2016)

**Locatie:** De woning is gelegen in Ulft, een levendige plaats in de Achterhoek met een compleet winkelcentrum, goede voorzieningen en een rijk cultureel leven dankzij de DRU Cultuurfabriek. De natuurlijke omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. De uitstekende bereikbaarheid via de A18 en N317 maakt dit een ideale uitvalsbasis.