Zeer ruime, energie-neutrale gezinswoning in groen Ewijk!

Deze ruime tussenwoning met dwarskap, gelegen in de nieuwbouwwijk Den Elt in Ewijk, biedt een comfortabele woonervaring met **vijf kamers** en een woonoppervlakte van **131 m²**. De woning is ontworpen met het oog op duurzaamheid en energiezuinigheid, wat resulteert in een **energienota-nul** door uitstekende isolatie, drielaags glas, zonnepanelen en een warmtepomp. De aangelegde tuin met een berging van **6 m²** biedt een heerlijke buitenruimte.

**Interieur:** De lichte, L-vormige woonkamer biedt uitzicht op de achtertuin. De luxe keuken aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een recirculatiekap, inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan twee zeer ruim. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en designradiator. De royale zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel potentieel voor een extra slaap-, werk- of hobbykamer en is voorzien van een wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen:** * **Energie-neutraal** dankzij hoge isolatiewaarde, drielaags glas, zonnepanelen en warmtepomp. * Verwarming en warm water via zonnecollectoren en warmtewisselaar. * Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. * Luxe keuken met A-merk apparatuur. * Royale badkamer met douche, wandcloset en dubbele wastafel. * PVC-vloerafwerking op begane grond en eerste verdieping. * Kunststof kozijnen met draai-kiep ramen. * Minimale huurperiode van **24 maanden**. * Waarborgsom van **twee maanden huur**.

**Locatie:** Gelegen in het dorp Ewijk, gemeente Beuningen, in de provincie Gelderland. De wijk is ruim opgezet met veel groen, weinig doorgaand verkeer en speelgelegenheden. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en supermarkten zijn op loop- of fietsafstand. De centrale ligging nabij de A50 en A73 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van steden als Nijmegen en Arnhem. Geniet van het rustige dorpsleven met de natuur en recreatiemogelijkheden van het Rijk van Nijmegen binnen handbereik.