Luxe Hoekappartement op Begane Grond met Vrij Uitzicht

Ontdek dit prachtige **hoekappartement op de begane grond** aan Hofstaete 143 in Herveld, Gelderland. Gelegen op een van de mooiste plekjes binnen het rustige, maar centrale complex, biedt dit appartement een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de doorgelegde parketvloer op, die zorgt voor een verzorgde uitstraling. Het appartement beschikt over een lichte en royale leefruimte met een open keuken in L-opstelling, voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigschouw, koelkast en magnetron. Er is voldoende kastruimte voor een opgeruimd geheel. Een praktische bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine, droger en de **CV-ketel uit 2020**. Het appartement heeft een tweede kamer die perfect dienst kan doen als slaap-, werk- of inloopkast. De master bedroom is ruim en staat in directe verbinding met de moderne, eveneens ruime badkamer, die is uitgerust met een toilet, wasmeubel en douchecabine.

**Voorzieningen en Buitenleven** Het appartement is volledig geïsoleerd met HR glas en kunststof kozijnen (behalve aan de galerijzijde), wat zorgt voor een **uitstekende energie-efficiëntie (energielabel B)**. Vanuit de woonkamer en de master bedroom is er toegang tot een heerlijk ruime buitenplaats, ideaal om te ontspannen met een vrij uitzicht. Het complex is toegankelijk via een lift en beschikt over een inpandige berging in de kelder.

**Locatie en Vereniging van Eigenaren** Wonen in Herveld betekent genieten van een fijne dorpssfeer met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels en een huisartsenpost. Steden als Nijmegen en Arnhem zijn snel bereikbaar. Het appartementencomplex is gebouwd volgens het "woonkeur" label en is **geschikt voor mindervalide**. De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor goed onderhoud. De **servicekosten bedragen € 261,19 per maand**, inclusief o.a. glazenwasserij, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten en onderhoudsreserve. De maandelijkse kosten voor CV-onderhoud zijn € 7,84.

Dit appartement vertegenwoordigt een **uitgelezen kans voor gelijkvloers wonen** met comfort, privacy en een prachtig uitzicht.