Modern Herenhuis met 5 Slaapkamers aan Rustig Hofje

Dit **stijlvolle herenhuis uit 2017**, gelegen aan het Hofje van Holtlant 41 in de geliefde wijk Elizabethhof te Leiderdorp, biedt een perfecte combinatie van **modern comfort en rustige ligging**. Met een royale woonoppervlakte van circa **190 m²** en vijf slaapkamers, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval door grote ramen en twee dakkoepels. Een sfeervolle open haard en vloerverwarming op de begane grond zorgen voor extra comfort. De luxe open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de voortuin. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon, en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog twee grote slaapkamers, beide met dakkapellen en bergruimte.

**Voorzieningen:** Het huis is voorzien van **airconditioning** (twee units) en **vijf zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig woonklimaat (energielabel A). De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Er is een eigen parkeerplaats op het perceel en een houten berging in de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt privacy.

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen, nabij voorzieningen zoals het Gemeentehuis, Alrijne Ziekenhuis en winkelcentra. Recreatiemogelijkheden zoals Park De Houtkamp en de Munnikenpolder liggen op korte afstand. De woning biedt een **uitstekende bereikbaarheid** met de A4 en N11 dichtbij, en het centrum van Leiden is slechts tien minuten fietsen.