Moderne hoekwoning in Velp: nieuwbouw met parkeerplaats!

Ontdek deze **nieuwbouwwoning** aan de Vianenstraat in het sfeervolle Velp. Dit project, "Het Broekveld", biedt **duurzaam en modern wonen** met een focus op comfort en detail. De hoekwoning (bouwnummer 5) is **uitstekend georiënteerd** op het daglicht en beschikt over een comfortabele buitenruimte.

**Interieur** De woning is verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een apart toilet en de meterkast. De keukenopstelling bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de **royale living** aan de tuinzijde is gesitueerd en toegang biedt tot de achtertuin. De eerste verdieping telt twee zeer royale slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping biedt een grote open zolderruimte met een aparte technische ruimte, ideaal voor flexibele inrichting.

**Kenmerken** * **Gasloos en toekomstbestendig** gebouwd met een efficiënte warmtepomp. * Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. * Standaard uitgerust met **3 PV-zonnepanelen**. * Uitstekende thermische isolatiewaarden en HR++ glas. * **Eigen parkeerplaats** op het aangrenzende terrein. * Mogelijkheid tot aanpassingen zoals een achteruitbouw of dakkapel (afhankelijk van bouwstatus). * Woningborg- of Bouwgarant-certificaat voor optimale garantie. * Let op: geleverd exclusief sanitair, tegelwerk en keukeninrichting.

**Locatie** Gelegen op een rustige, maar zeer centrale locatie in Velp. Het centrum, winkels, scholen en het treinstation zijn op loop- of fietsafstand. Arnhem is nabij, en via de A12 en A50 bent u snel onderweg. De prachtige natuur van de Veluwezoom is tevens binnen handbereik.