Luxe gerenoveerde waterwoning met aanlegsteiger in Amsterdam

Ontdek deze uitzonderlijke, volledig gerenoveerde vrijstaande woning van **256 m²** gelegen aan de Hodenpijlkade 44 in Amsterdam. Deze **verborgen parel** biedt een unieke woonervaring direct aan het water van de Westlandgracht, met een **eigen oprit voor twee auto's**, een zonnige achtertuin van **circa 90 m²** en een eigen aanlegsteiger. De woning is in **2022/2023 hoogwaardig gerenoveerd** en beschikt over een energielabel A.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, gastentoilet en een stijlvolle leefruimte aan de achterzijde. Hier vindt u een luxe open keuken met kookeiland, een eetgedeelte en een praktische bijkeuken. Grote schuifpuien bieden naadloze toegang tot de tuin en een prachtig uitzicht over het water. Op deze verdieping bevindt zich tevens een multifunctionele kamer met eigen en-suite badkamer, ideaal als gastenverblijf of kantoor.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een inloopkast en een luxe en-suite badkamer. Een tweede slaapkamer heeft eveneens een eigen badkamer, en de derde slaapkamer biedt een fraai uitzicht over de gracht.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **256 m²** * Perceeloppervlakte: **348 m²** * Volledig gerenoveerd in 2022/2023 * Energielabel A * Warmtepomp, zonnepanelen en batterij * Airconditioning en twee open haarden * Eigen oprit met laadpaal (2 auto's) * Zonnige achtertuin met aanlegsteiger * Eeuwigdurende erfpacht (€ 4.065,47 p.j.)

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke doodlopende straat in Amsterdam, nabij het World Fashion Centre. U geniet van rust en privacy, terwijl winkels, restaurants en recreatiegebieden zoals het Vondelpark en Rembrandtpark op korte afstand bereikbaar zijn. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend ontsloten.