Gießhübl, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gießhübl, Niederösterreich! Dieses exklusive Wohnprojekt "Am Hübl 106" verbindet moderne Architektur mit naturnahem Wohnen und hochwertiger Ausführung.
**Überblick** Die angebotene Dachgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **95 m² Wohnfläche** und ein einladendes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein offenes Wohngefühl. Die moderne Architektur und die harmonisch integrierten Außenflächen unterstreichen den hochwertigen Charakter des Projekts.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer**, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die ein komfortables Raumangebot für vielfältige Wohnbedürfnisse bieten. Die großzügigen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
**Ausstattung & Merkmale** * **Balkon (ca. 19 m²)** und **Terrasse (ca. 9 m²)** erweitern den Wohnraum * Hochwertige Holzdielen und großformatige Keramik * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Elegante Designer-Fensterelemente und elektrische Raffstores * Markensanitärausstattung * Nachhaltige Heizung über **Erd-Wärmepumpe** mit Tiefenbohrung * Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung je nach Baufortschritt
**Lage** Das Projekt befindet sich im idyllischen Gießhübl, Niederösterreich, und bietet naturnahes Wohnen mit Blick in Richtung Föhrenberge. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. május 23.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gießhübl, Niederösterreich! Dieses exklusive Wohnprojekt "Am Hübl 106" verbindet moderne Architektur mit naturnahem Wohnen und hochwertiger Ausführung.
Überblick Die angebotene Dachgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 95 m² Wohnfläche und ein einladendes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein offenes Wohngefühl. Die moderne Architektur und die harmonisch integrierten Außenflächen unterstreichen den hochwertigen Charakter des Projekts.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die ein komfortables Raumangebot für vielfältige Wohnbedürfnisse bieten. Die großzügigen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Ausstattung & Merkmale
Lage Das Projekt befindet sich im idyllischen Gießhübl, Niederösterreich, und bietet naturnahes Wohnen mit Blick in Richtung Föhrenberge. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
