Pölla, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie dieses charmante historische Haus in Neupölla, Niederösterreich, das zum Verkauf steht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 195 m²** auf einem beeindruckenden Grundstück von **ca. 1371 m²** bietet dieses Anwesen viel Platz und Potenzial.
Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und eine ansprechende Raumaufteilung. Im Inneren finden Sie eine Mischung aus Parkett-, Fliesen- und Dielenböden, die den historischen Charakter unterstreichen. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, teilweise mit einem charmanten Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder Lagerfläche bietet.
**Besonderheiten:** * Großzügiger Garten mit Obstbäumen * Nebengebäude (ca. 120 m²) vielseitig nutzbar (Werkstatt, Abstellfläche) * Teilweise unterkellert mit Gewölbekeller * Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Brunnen, Glasfaser an Grundstücksgrenze * Beheizung mittels Fernwärme oder Einzelöfen (Kachelöfen)
Das weitläufige Grundstück mit einem schönen Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Nebengebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt oder Lagerfläche. Die Anbindung ist durch Fernwärme oder traditionelle Kachelöfen gewährleistet.
**Lage:** Das Haus befindet sich in Neupölla, mit unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Gemeindeamt, Kindergarten, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten (Poststation). Die Bezirkshauptstädte Zwettl und Horn sind gut erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit viel Platz und Potenzial zu erwerben.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 24.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante historische Haus in Neupölla, Niederösterreich, das zum Verkauf steht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1371 m² bietet dieses Anwesen viel Platz und Potenzial.
Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und eine ansprechende Raumaufteilung. Im Inneren finden Sie eine Mischung aus Parkett-, Fliesen- und Dielenböden, die den historischen Charakter unterstreichen. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, teilweise mit einem charmanten Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder Lagerfläche bietet.
Besonderheiten:
Das weitläufige Grundstück mit einem schönen Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Nebengebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt oder Lagerfläche. Die Anbindung ist durch Fernwärme oder traditionelle Kachelöfen gewährleistet.
Lage: Das Haus befindet sich in Neupölla, mit unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Gemeindeamt, Kindergarten, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten (Poststation). Die Bezirkshauptstädte Zwettl und Horn sind gut erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit viel Platz und Potenzial zu erwerben.
