Scheidlstraße 30, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese **historische, freistehende Zinsvilla** mit enormem Entwicklungspotenzial, gelegen in einer **Toplage des 18. Bezirks** von Wien.
Die Villa wurde um 1900 im charmanten Stil eines Cottage-Hauses mit Elementen des Heimatstils erbaut. Sie besticht durch ihre ansprechende Fassadengestaltung und den malerischen, holzernen Dachstuhl, der sich entlang der Fassade erstreckt.
**Überblick:** * **Historische Zinsvilla** mit großem Potenzial * Baujahr um **1900** * **6+ Zimmer** (Disposition) * **330 m²** Wohnfläche (Bestandsfläche ca. 500m² zzgl. Rohdachböden)
**Innenbereich:** Die Liegenschaft gliedert sich in drei Bereiche: Erdgeschoss, Obergeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Bestandsfläche beträgt etwa 500 m², ergänzt durch Rohdachböden, was vielfältige Ausbaumöglichkeiten eröffnet.
**Ausstattung:** * Freistehendes Objekt * Entwicklungspotenzial * Holz-Dachstuhl
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk. Weder Denkmalschutz noch eine Schutzzone beeinträchtigen die Entwicklungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. június 2.
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie diese historische, freistehende Zinsvilla mit enormem Entwicklungspotenzial, gelegen in einer Toplage des 18. Bezirks von Wien.
Die Villa wurde um 1900 im charmanten Stil eines Cottage-Hauses mit Elementen des Heimatstils erbaut. Sie besticht durch ihre ansprechende Fassadengestaltung und den malerischen, holzernen Dachstuhl, der sich entlang der Fassade erstreckt.
Überblick:
Innenbereich: Die Liegenschaft gliedert sich in drei Bereiche: Erdgeschoss, Obergeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Bestandsfläche beträgt etwa 500 m², ergänzt durch Rohdachböden, was vielfältige Ausbaumöglichkeiten eröffnet.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk. Weder Denkmalschutz noch eine Schutzzone beeinträchtigen die Entwicklungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie.
