Goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Ontdek deze charmante en goed onderhouden eengezinswoning gelegen aan Hillekensacker 1240 in Nijmegen. Ideaal voor gezinnen, met **4 slaapkamers** en een woonoppervlakte van **100 m²**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer dankzij grote ramen en biedt praktische bergruimte via een trapkast. De keuken, in **2020 vernieuwd**, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van stijlvolle, grote tegels. De eerste verdieping beschikt over een moderne badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet, naast drie volwaardige slaapkamers. De tweede verdieping heeft een voorzolder met cv-ketel en wasmachineaansluiting, en een ruime zolderkamer met twee Velux dakramen.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * Moderne keuken (2020) en badkamer * Zonnige tuin op het zuidoosten met nieuwe berging en overkapping * Gedeeltelijk isolatieglas, muur-, dak- en vloerisolatie * **12 zonnepanelen** (2022) geplaatst * Meterkast vernieuwd (2020) met 12 groepen en 3-fasen aansluiting * Bouwjaar **1984**, perceeloppervlakte **120 m²** * Energielabel C (vastgesteld vóór plaatsing zonnepanelen)

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij scholen, speeltuinen, winkels en uitvalswegen, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en gemak.