Fließ, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses außergewöhnliche Landhaus in sonniger Aussichtslage von Fließ im Tiroler Oberland verbindet traditionelle Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Auf einem **1.326 m² großen Grundstück**, bestehend aus einem Baugrundstück und einer Freifläche, genießen Sie Ruhe und Privatsphäre.
Das Haus wurde ursprünglich 1969 erbaut und durch Erweiterungen 1979 und 1995 kontinuierlich ausgebaut. Eine **umfassende Kernsanierung in 2022/2023** brachte das Objekt auf einen zeitgemäßen Standard, inklusive neuer Elektroinstallation, Wasserleitungen und 3-fach-verglaster Fenster.
**Übersicht:*** * **287 m² Wohnfläche** auf drei Ebenen * Großzügiger Wohnbereich mit Sichtdachstuhl, Kaminen und Kachelofen * Moderne Wohnküche und Wintergarten mit Zugang zur **100 m² Terrasse** * Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Büro und flexible Räume * Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Whirlwanne im Untergeschoss * Teilmöblierte Übergabe
**Ausstattung:*** * Zwei Garagen, Werkstatt, Stellflächen * Eigene Wasserquelle und Brennholznutzungsrechte * Hochwertige Materialien und traditionelle Holzarbeiten
**Lage:*** * Sonnige Aussichtslage in Fließ, Tirol * Herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt * Ruhige und naturnahe Umgebung
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. május 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Landhaus in sonniger Aussichtslage von Fließ im Tiroler Oberland verbindet traditionelle Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Auf einem 1.326 m² großen Grundstück, bestehend aus einem Baugrundstück und einer Freifläche, genießen Sie Ruhe und Privatsphäre.
Das Haus wurde ursprünglich 1969 erbaut und durch Erweiterungen 1979 und 1995 kontinuierlich ausgebaut. Eine umfassende Kernsanierung in 2022/2023 brachte das Objekt auf einen zeitgemäßen Standard, inklusive neuer Elektroinstallation, Wasserleitungen und 3-fach-verglaster Fenster.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:*
