Kundl, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses beeindruckende Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit separatem Stöckelgebäude befindet sich in der begehrten Lage Kundl-Weitschön.
**Überblick** Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahr **1934** auf einem großzügigen Grundstück von **1.663 m²** erbaut und im Jahr **1977** umfassend umgebaut und erweitert. Die Wohnnutzfläche des Haupthauses beträgt ca. **205 m²**, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Das Stöckelgebäude bietet zusätzliche ca. **71 m²** Wohnfläche, aufgeteilt in zwei weitere Wohnungen im Obergeschoss.
**Innenbereich** Das Haupthaus verfügt im Erd- und Obergeschoss jeweils über eine vollständige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Die Decken sind massiv ausgeführt. Besonders hervorzuheben sind die **kunstvoll handbemalten Innentüren**, die dem Originalcharme des Hauses entsprechen. Das Stöckelgebäude beherbergt zwei kleinere Wohnungen sowie zwei Doppelgaragen und einen vielseitig nutzbaren Lagerraum.
**Ausstattung** - **Massivbauweise** (Stampfbeton und Hohlblocksteine) - Voll unterkellert - **Satteldach** mit Holzdachstuhl und Ziegeleindeckung - **Umlaufender Balkon** im ersten Obergeschoss des Haupthauses - **Fernwärmeheizung** (erneuert), zusätzlich Holzkamine im Haupthaus - Separate Wärmemengenzähler für Einheiten im Stöckelgebäude - **Zwei Doppelgaragen** und ein Lagerraum im Stöckelgebäude - Umgeben von einem **eigenen Garten**
**Lage** Das Anwesen liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Kundl-Weitschön auf einem ebenen Grundstück. Die Lage bietet eine gute Anbindung und die Nähe zur Natur. Eine Dienstbarkeit für Gehen und Fahren auf der Nordseite ist zu beachten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDieses beeindruckende Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit separatem Stöckelgebäude befindet sich in der begehrten Lage Kundl-Weitschön.
Überblick Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1934 auf einem großzügigen Grundstück von 1.663 m² erbaut und im Jahr 1977 umfassend umgebaut und erweitert. Die Wohnnutzfläche des Haupthauses beträgt ca. 205 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Das Stöckelgebäude bietet zusätzliche ca. 71 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei weitere Wohnungen im Obergeschoss.
Innenbereich Das Haupthaus verfügt im Erd- und Obergeschoss jeweils über eine vollständige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Die Decken sind massiv ausgeführt. Besonders hervorzuheben sind die kunstvoll handbemalten Innentüren, die dem Originalcharme des Hauses entsprechen. Das Stöckelgebäude beherbergt zwei kleinere Wohnungen sowie zwei Doppelgaragen und einen vielseitig nutzbaren Lagerraum.
Ausstattung
Lage Das Anwesen liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Kundl-Weitschön auf einem ebenen Grundstück. Die Lage bietet eine gute Anbindung und die Nähe zur Natur. Eine Dienstbarkeit für Gehen und Fahren auf der Nordseite ist zu beachten.
