Moderne, instapklare gezinswoning met 19 zonnepanelen!

Deze **uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning** uit **2011** biedt optimaal wooncomfort en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Hoensbroek.

**Overzicht** Met een woonoppervlakte van **128 m²** en een perceeloppervlakte van **200 m²**, beschikt deze woning over een ruime indeling met 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is **instapklaar** en gebouwd met duurzame materialen, wat resulteert in een zeer gunstig energielabel A+.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een moderne open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De harmonicaschuifpui biedt een naadloze overgang naar de tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allen voorzien van airconditioning, en een moderne badkamer. De tweede verdieping herbergt een royale masterbedroom, eveneens met airconditioning, en een tweede badkamer en-suite.

**Kenmerken** * **Bouwjaar:** 2011 * **Energielabel:** A+ * **Zonnepanelen:** 19 stuks in eigendom (2024) * **Beglazing:** HR++ en triple glas * **Airconditioning:** In alle slaapkamers * **Badkamers:** 2 * **Garage:** Aangebouwde stenen garage met laadpaal * **Tuin:** Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met luxe overkapping (2023)

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Nieuw Lotbroek, geniet u van een centrale ligging met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. De wijk beschikt over een eigen treinstation en uitstekende verbindingen. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid.