Moderne Vrijstaande Woning met Zonnepanelen en Ruime Tuin

Ontdek deze **volledig gemoderniseerde vrijstaande woning** aan de Hereweg 82A in Landgraaf. Met een **woonoppervlakte van circa 148 m²** en een perceel van **926 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en riante living, verdeeld over een eetkamer met erker aan de voorzijde en een ruime woonkamer aan de achterzijde, voorzien van airconditioning. De moderne open keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers (ca. 13m² en 20m²), waarvan één met een Frans balkon. De zolderverdieping herbergt een derde slaapkamer (ca. 14m²), een werkruimte en extra bergruimte. De woning is voorzien van een provisiekelder.

**Voorzieningen** Deze instapklare woning is **ideaal voor duurzaamheid** met **14 zonnepanelen** (huur, Volta) en goede isolatie (spouwmuur, vloer in aanbouw, nieuw dak met Unidek isolatieplaten). Verder zijn er kunststof kozijnen met HR+++ en HR++ beglazing, grotendeels elektrische rolluiken en twee airconditioningsystemen. De begane grond en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Er is een garage met berging en een carport aanwezig.

**Buitenruimte** Geniet van de **zeer ruime achtertuin** gelegen op het Noordwesten, compleet met diverse terrassen, een overkapping, borders, een tuinberging en een achterom met gesloten carport. De tuin biedt veel privacy en mogelijkheden voor buitenleven.

**Locatie** De woning is gelegen op een **rustige doch centrale locatie** in Landgraaf, nabij dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Maastricht zijn snel bereikbaar.