Ruime, duurzame gezinswoning met kantoorruimte in Leusden

Ontdek deze verrassend ruime tussenwoning aan de rustige Herderhof 11 in Leusden, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers. Met een woonoppervlakte van **131 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 150 m²** (schatting gebaseerd op typische tussenwoningen, exacte perceelgrootte niet gespecificeerd), biedt deze woning veel leefruimte en mogelijkheden.

**Interieur** De woning beschikt over een moderne keuken uit **2022** met diverse inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan, gelegen aan de voorzijde. De royale woonkamer, uitgebreid met een aanbouw, biedt veel leefruimte. Op de begane grond is een aparte kantoorruimte met directe toegang tot de achtertuin, perfect voor thuiswerken of hobby's. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een grote derde slaapkamer en veel bergruimte, met de mogelijkheid om deze ruimte op te splitsen in twee slaapkamers.

**Kenmerken** * **Energielabel A** * Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) * Aparte kantoorruimte op de begane grond * Moderne keuken (2022) * Diepe achtertuin * Vrijstaande berging met overkapping * **10 zonnepanelen** * HR++ glas, vloer-, muur- en dakisolatie * Intergas Xtreme cv-ketel (**2025**)

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Het centrum van Leusden en uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de A28 zijn snel bereikbaar. De woning is gebouwd in **1984** en biedt een comfortabel woonklimaat met lage energielasten.