Instapklare twee-onder-een-kapwoning met serre in Elst

Welkom in deze instapklare en verrassend complete twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde en groene wijk Brienenshof in Elst. Deze **uitstekend onderhouden woning** is de afgelopen jaren op meerdere cruciale onderdelen vernieuwd, waardoor u hier zonder zorgen kunt intrekken en direct kunt genieten van modern wooncomfort.

**Indeling en Interieur** De begane grond, gemoderniseerd in **2014**, biedt een sfeervolle leefruimte dankzij de comfortabele vloerverwarming, een antraciet tegelvloer, een gashaard en veel lichtinval. De moderne woonkeuken, geplaatst in **2021**, is een ware eyecatcher met een eiland, veel werkbladruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een afzuigsysteem in de kookplaat. De aangebouwde serre uit **2016** zorgt voor extra licht en ruimte, en biedt een naadloze overgang naar de tuin. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een in **2020** vernieuwde badkamer met douche, toilet en wastafel.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Deze woning beschikt over een nieuwe CV-ketel uit **2025** en **vijf zonnepanelen** geplaatst in 2022, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De gevels van zowel de woning als de aangebouwde, geïsoleerde en verwarmde berging (met wasmachineaansluiting) zijn geïmpregneerd voor duurzaam onderhoud. De professioneel aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten, biedt volop zon en is voorzien van zonwering en speciaal zonwerend glas. Er is tevens een vrijstaande berging in de achtertuin.

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene wijk met ruime kavels, nabij het gezellige centrum van Elst met al haar voorzieningen. Het treinstation is op fietsafstand (binnen 5 minuten) bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. De wijk kenmerkt zich door de gevarieerde bebouwing en de zichtlijnen richting de Elster toren.