Henri ter Hallsingel 162

Henri ter Hallsingel 162, Rijswijk

Instapklaar wonen op hoogte! Volledig gerenoveerd 3-kamerappartement van ca. 90 m² met royaal zonnig balkon en prachtig vrij uitzicht vanaf de 10e verdieping.

Aan de rand van winkelcentrum In de Bogaard bevindt zich dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden appartement. Oorspronkelijk ontworpen als vierkamerappartement en tegenwoordig ingedeeld als royale driekamerwoning, waardoor een bijzonder ruime hoofdslaapkamer is ontstaan. Dankzij de complete renovatie in 2016 verkeert de woning in een uitstekende staat van onderhoud en is deze direct te betrekken.

De ligging is ideaal. Winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn station Rijswijk en de belangrijkste uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Via de afgesloten centrale entree met video-intercom, lift en trappenhuis bereikt u de 10e verdieping.

De woning beschikt over een ruime hal en centrale gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 3,87 x 2,80 meter. De lichte woon- en eetkamer van circa 30 m² beschikt over grote raampartijen, een fraaie laminaatvloer en directe toegang tot het zonnige balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning.

De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en design afzuigkap. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers) biedt volop ruimte voor een groot bed, garderobekasten en eventueel een thuiswerkplek. Vanuit deze kamer is eveneens het balkon bereikbaar.

De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging.

Renovatie 2016

De woning is in 2016 vrijwel volledig gerenoveerd, waarbij onder andere zijn vernieuwd:

Luxe keuken; Moderne badkamer; Toilet; Stucwerk en gespoten plafonds; Meterkast met extra groepen; Gedeeltelijke vervanging elektrische installatie; Radiatoren; Dubbele beglazing aan de voorzijde; Schilderwerk binnenzijde. Kenmerken Woonoppervlakte ca. 90 m²; Gelegen op de 10e verdieping; Oorspronkelijk 4-kamerappartement; Groot balkon van ca. 12 m² over de volledige breedte; Energielabel C; Volledig voorzien van dubbele beglazing; Eigen berging in de onderbouw; Actieve en professioneel beheerde VvE; VvE-bijdrage € 214,- per maand; VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; Opstalverzekering aanwezig; Jaarlijkse ledenvergaderingen; Erfpachtcanon slechts € 90,75 per jaar tot en met 31 december 2068; Bewonersparkeervergunning circa € 45,- per jaar; Oplevering op korte termijn mogelijk.

Een ruim, verzorgd en instapklaar appartement op een centrale locatie in Rijswijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor starters, doorstromers en expats die comfortabel willen wonen met uitzicht, ruimte en uitstekende bereikbaarheid.