Moderne levensloopbestendige 2/1 kapwoning met A+ label

Deze instapklare, moderne twee-onder-één-kapwoning uit **2008** is ideaal voor levensloopbestendig wonen, met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond. Gelegen in een rustige straat in Hoogkerk, Groningen, biedt deze woning een **praktische indeling** met een verrassend ruime tuin, eigen parkeergelegenheid en een uitstekende energieprestatie met **energielabel A+**.

**Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met veel daglicht en een open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. Op de begane grond vindt u een slaapkamer en een badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De verdieping telt twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De totale woonoppervlakte bedraagt **113 m²**.

**Voorzieningen** * **Vier kamers (4+kk)** en drie slaapkamers * Twee badkamers (één op begane grond) * Volledig geïsoleerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing * Eigen oprit met carport en een **Wallbox 11Kw/22Kw** voor elektrische auto's * Ruime voor- en achtertuin (respectievelijk 70 m² en 72 m²) * Inpandige berging en aparte berging * Aangesloten op glasvezel

**Locatie** Gelegen in Hoogkerk, een wijk die rust, groen en uitstekende bereikbaarheid combineert. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de A7 en A28 zijn snel toegankelijk, en het centrum van Groningen is binnen circa 15 minuten fietsen te bereiken.