Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Wiener Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Liftstock** eines gepflegten Neubaus im beliebten 1050 Wien. Dank großer französischer Fenster genießen Sie in allen Räumen **reichlich Tageslicht**. Die Wohnung bietet auf ca. **52,41 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

Der Wohn- und Essbereich ist mit einer praktischen, **komplett möblierten Küche** ausgestattet, die geschickt in einer Nische integriert ist und über einen direkten Zugang zu einem Abstellraum verfügt. Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 5 m² großer Balkon** mit Hofblick, ideal zum Entspannen * Praktischer Abstellraum * Hochwertiger Parkettboden und Fliesen * Deckenspots, SAT-Anschluss und Gegensprechanlage * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Mitbenutzung von Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Die Wohnung ist **befristet auf 5 Jahre** mit einem einjährigen Kündigungsverzicht zu vermieten. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional angemietet werden. Die Lage im 1050 Wien besticht durch eine **hervorragende Verkehrsanbindung** und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.