Helle 3-Zimmer-Loggiawohnung mit Gartenblick in Klosterneuburg

Diese helle und lichtdurchflutete **3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Klosterneuburg bietet auf **ca. 80,57 m² Wohnfläche** ein harmonisches Wohngefühl mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines 1987 erbauten Gebäudes und besticht durch einen großzügigen Vorraum, von dem alle Räume zentral begehbar sind. Das Herzstück bildet das einladende Wohnzimmer mit Zugang zur **südwestlich ausgerichteten Loggia**, die einen entspannenden Blick in den Garten freigibt. Zwei ruhige Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie eine erst 2024 komplett erneuerte, **moderne Küche** mit hochwertigen Geräten runden das Raumangebot ab. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie helle Fliesen in Vorraum, Küche und Bad schaffen eine angenehme Atmosphäre.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Loggia mit Blick ins Grüne * Moderne Küche (erneuert 2024) * Echtholz-Parkettböden * Großes Kellerabteil mit Tageslichtfenstern * **Zwei PKW-Stellplätze** auf dem Parkdeck inklusive * Ruhige Lage mit guter Anbindung

Die Wohnung ist ideal gelegen: vis-à-vis des Kierlingbaches auf einer leichten Anhöhe, bietet sie eine ruhige Wohnatmosphäre und dennoch eine **hervorragende Infrastruktur**. Ein großer Supermarkt ist fußläufig erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel (Bus) bringen Sie schnell zum Bahnhof Kierling oder zur U4-Station Heiligenstadt. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Eine weitläufige Parkanlage direkt gegenüber lädt zum Spazieren und Erholen ein.