Egerdachstraße, Innsbruck, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Im beliebten Stadtteil Pradl von Innsbruck entsteht ein modernes Neubauprojekt mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Diese **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **28 m²** und einem zusätzlichen Balkon bietet eine perfekte Harmonie aus Ruhe und Stadtleben.
Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das sich durch eine zeitlose Architektur und eine harmonische Integration in die Umgebung auszeichnet. Die Wohnqualität wird durch die **hohe Lagequalität** und den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft zusätzlich erhöht.
**Ausstattung und Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Teil eines Neubauprojekts mit moderner Architektur * Ruhiger Innenhof * Gemeinschaftlich nutzbare Dachgärten * Hauseigene Tiefgarage und Kellerabteile * Fahrradabstellplätze
**Lage:** Die Lage in Pradl, Innsbruck, bietet eine **hervorragende Anbindung** an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Fahrradweg führt direkt ins Zentrum, und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Innsbruck selbst begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus **alpiner Natur und kultureller Vielfalt**, die ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 6 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciIm beliebten Stadtteil Pradl von Innsbruck entsteht ein modernes Neubauprojekt mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 28 m² und einem zusätzlichen Balkon bietet eine perfekte Harmonie aus Ruhe und Stadtleben.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das sich durch eine zeitlose Architektur und eine harmonische Integration in die Umgebung auszeichnet. Die Wohnqualität wird durch die hohe Lagequalität und den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft zusätzlich erhöht.
Ausstattung und Merkmale:
Lage: Die Lage in Pradl, Innsbruck, bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Fahrradweg führt direkt ins Zentrum, und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Innsbruck selbst begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus alpiner Natur und kultureller Vielfalt, die ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet.
