Johannes-Heigl-Gasse, Pottendorf, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses Einfamilienhaus in **Pottendorf, Niederösterreich**, bietet auf **106,63 m² Wohnfläche** und einem **487 m² großen Grundstück** viel Potenzial für Heimwerker und Familien. Das Haus wurde ursprünglich **1957 erbaut** und verfügt über **4 Zimmer** sowie einen teilunterkellerten Bereich mit insgesamt **71,36 m² Nutzfläche**.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilt. Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, Gang, eine Küche, ein WC, ein Badezimmer sowie drei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer und einen ausbaufähigen Dachboden. Trotz durchgeführter Sanierungsmaßnahmen an Dach, Fenstern und Fassade im Jahr **1997** sowie der Dämmung der obersten Geschossdecke im Jahr **2009**, wird auf die **Sanierungsbedürftigkeit** des Objekts ausdrücklich hingewiesen.
**Ausstattungshighlights:** * **4 Zimmer** * Teilunterkellert mit **71,36 m² Nutzfläche** * **Terrasse** vorhanden * **Stellplatz** (ungedeckt) * Massive Bauweise * Giebeldach mit Putzfassade
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Pottendorf. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Ein Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. július 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDieses Einfamilienhaus in Pottendorf, Niederösterreich, bietet auf 106,63 m² Wohnfläche und einem 487 m² großen Grundstück viel Potenzial für Heimwerker und Familien. Das Haus wurde ursprünglich 1957 erbaut und verfügt über 4 Zimmer sowie einen teilunterkellerten Bereich mit insgesamt 71,36 m² Nutzfläche.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilt. Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, Gang, eine Küche, ein WC, ein Badezimmer sowie drei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer und einen ausbaufähigen Dachboden. Trotz durchgeführter Sanierungsmaßnahmen an Dach, Fenstern und Fassade im Jahr 1997 sowie der Dämmung der obersten Geschossdecke im Jahr 2009, wird auf die Sanierungsbedürftigkeit des Objekts ausdrücklich hingewiesen.
Ausstattungshighlights:
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Pottendorf. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Ein Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden.
