Unieke polderwoning met bijgebouw en veel privacy!

Welkom aan de Heerenpolderweg 9 in het prachtige Wolphaartsdijk, waar rust, ruimte en natuur samenkomen op een steenworp afstand van Goes. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning biedt een unieke woonervaring.

**Binnen** De woning verwelkomt je via een serre aan de achterzijde, die leidt naar een sfeervolle keuken met een robuuste houtlook, composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Smeg-fornuis. De keuken vloeit naadloos over in de eetruimte, het hart van het huis, met een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. De ruime woonkamer, voorzien van een comfortabele gietvloer met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel, biedt een spectaculair vergezicht over de polders. Beneden bevinden zich tevens een werkkamer (met aangrenzende badkamer, ideaal voor levensloopbestendigheid), een ruime hal met trapkast/kelder en een separaat toilet. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waaronder een riante master bedroom met een praktische kledingruimte, en een smaakvol ontworpen badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet.

**Bijgebouw en Buitenleven** Een absolute eyecatcher is het vrijstaande, multifunctionele bijgebouw. Dit gebouw is volledig uitgerust met een pantry, badkamer, eigen cv-installatie en krachtstroom, en biedt talloze mogelijkheden: van atelier tot gastenverblijf of kantoorruimte. De bovenverdieping van het bijgebouw herbergt een extra slaapkamer en voorzolder. De **spectaculaire tuin** is een oase van rust en privacy, omringd door groen en met een adembenemend uitzicht op het polderlandschap. Geniet van fruit uit eigen tuin (vijgen, walnoten, abrikozen) en de rijke biodiversiteit die de tuin aantrekt.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte: 184 m²** * **Perceeloppervlakte: 688 m² eigen grond (plus ca. 250 m² gehuurde grond)** * **5+kk indeling** * **Energielabel C met 9 zonnepanelen** * **Levensloopbestendig potentieel** * **Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw** * **Parkeren op eigen terrein met laadvoorziening**

**Locatie** Gelegen in het idyllische polderlandschap aan de rand van Wolphaartsdijk, met voorzieningen zoals basisscholen, sportclubs en supermarkten op korte afstand. Watersportliefhebbers waarderen de nabijheid van het Veerse Meer. De levendige stad Goes, met alle denkbare voorzieningen en het station, is binnen tien autominuten bereikbaar. Dit is buiten wonen zoals het bedoeld is, met het beste van stad en platteland binnen handbereik.