Charmante Stadswoning met Stadstuin nabij Alkmaar Centrum

Ontdek deze sfeervolle stadswoning, perfect gelegen net buiten het bruisende centrum van Alkmaar. Deze **goed onderhouden woning** biedt een ideale combinatie van rust en stedelijke dynamiek, met de voorzieningen van de stad op steenworp afstand. De woning beschikt over **twee slaapkamers**, een ruime badkamer en een fijne stadstuin op het zuidoosten, ideaal voor zonaanbidders.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een moderne keuken uit 2018, voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige leefruimte. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, beide met rechte muren voor optimaal ruimtegebruik. De master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand. De verrassend ruime en lichte badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, wandcloset en een stijlvolle wastafel.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte van circa 62,8 m²** * Dak- en vloerisolatie aanwezig * Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas * Verwarming via een HR-ketel (Bosch, 2010) * Vloerverwarming in de badkamer * **Onderhoudsvriendelijke stadstuin op het zuidoosten** * Energielabel D * **Volledige eigendom**

**Locatie:** Gelegen op het Schermereiland, een rustige en karakteristieke buurt met een dorpse sfeer. De woning biedt een unieke ligging: geniet van de rust op het eiland terwijl de levendigheid van de stad direct toegankelijk is via het pontje of de nabijgelegen Friesebrug. Het Victoriepark en diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving. De woning wordt aangeboden in **volledige eigendom**.