Ruime middenwoning met potentie in kindvriendelijke buurt

Deze ruime middenwoning, gelegen op **Havenstraat 39 in Nijkerk**, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentie in een kindvriendelijke omgeving. Met een woonoppervlak van **121 m²** en een perceeloppervlakte van **126 m²**, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinsleven en persoonlijke aanpassingen. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden, wat u de vrijheid geeft om alles naar eigen wensen en smaak te realiseren.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een entree, meterkast, toiletruimte, een ruime tuingerichte woonkamer en een keukenruimte aan de voorzijde met een eenvoudig keukenblok. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een open ruimte met een dakraam waar eenvoudig een **vierde slaapkamer** gerealiseerd kan worden. De woning is voorzien van **vier zonnepanelen**.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1973** * Woonoppervlakte: **121 m²** * Perceeloppervlakte: **126 m²** * Energielabel: **C** * Aantal slaapkamers: 3 (4e mogelijk) * Zonnige tuin op het zuiden * Stenen berging aan de voorzijde (ca. 6 m²) * CV-ketel Vaillant (2008) * Bouwkundig rapport aanwezig

**Locatie:** Gelegen op korte afstand van het centrum van Nijkerk met al haar voorzieningen. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met korte doorlopende hofjes en voldoende openbare parkeervoorzieningen aan de achterzijde. De zonnige tuin op het zuiden biedt een heerlijke plek om te ontspannen.