Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage von Bad Soden-Salmünster

Dieses **historische Wohn- und Geschäftshaus** in der Innenstadt von Salmünster bietet eine einzigartige Gelegenheit für **Wohnen und Arbeiten unter einem Dach**, ideal für Freiberufler wie Steuerberater oder Ärzte. Das Gebäude wurde **1880 erbaut und 1991 umfassend saniert** und steht kurz vor der Leerstehung. Es ist als **Denkmalschutzimmobilie** ausgewiesen und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von **213 m²**.

**Objektübersicht** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt derzeit noch eine Facharztpraxis in den ersten beiden Geschossen sowie eine Wohnung im Dachgeschoss. Alle drei Einheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Die Immobilie ist perfekt für Kombinationen aus Wohn- und Geschäftszwecken geeignet.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von 213 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Aufteilung ermöglicht die Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen oder eine ganzheitliche Nutzung. Die Sanierung im Jahr 1991 sorgte für moderne Standards, während der Denkmalschutzcharakter erhalten blieb.

**Ausstattung und Merkmale** * **2 Garagenstellplätze** und **1 Außenstellplatz** * Zentrale Lage in der Innenstadt von Salmünster * Denkmalschutzimmobilie mit historischem Charme * Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen und Arbeiten) * Gute Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main * **Gesamtfläche von 213 m²**

**Lage** Das Haus befindet sich in **zentraler Innenstadtlage** von Bad Soden-Salmünster, einer Kur- und Gesundheitsstadt im Kinzigtal. Die Stadt ist durch die Nähe zur BAB 66 hervorragend an Frankfurt und die Metropolregion angebunden. Bad Soden-Salmünster bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage im Grünen, umgeben von Naturparks, rundet das attraktive Umfeld ab.