Charmantes Einfamilienhaus in Bad Bodenteich mit Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Bad Bodenteich** wurde 1955 erbaut und befindet sich auf einem **652 m² großen Eigentumsgrundstück** in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von **142,90 m²**, verteilt auf zwei Etagen, bietet es viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster und einen Flur. Das Dachgeschoss beherbergt vier weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Fenster und einen Flur, was es ideal für Familien macht.

**Besonderheiten:** * **6+ Zimmer** Disposition * **74,13 m² großer Keller** für zusätzlichen Stauraum * **Gasheizung** (Baujahr 2006) * **Garage und zusätzlicher Stellplatz** * Gepflegter Zustand

Das Haus besticht durch seinen individuellen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität mit stilvollem Wohnambiente verbindet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze vorliegen.

**Lage:** Bad Bodenteich liegt in der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung über die Bundesstraße 4 und die Landesstraßen. Ein Bahnhof an der Bahnstrecke Braunschweig–Wieren sowie die Nähe zum Elbe-Seitenkanal sind weitere Vorteile der Lage. Die Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.