Zwei Häuser in Neukalen: Wohnen, Arbeiten & Vermieten

Dieses einzigartige Immobilienensemble in Neukalen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Lage.

**Übersicht:** Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit ca. **130 m² Wohnfläche** und einem modernen Nebenhaus mit ca. **70 m² Wohnfläche**, erbaut im Jahr **2008**. Das Grundstück umfasst ca. **362 m²** und bietet einen geschützten Innenhof sowie Werkstatt- und Lagermöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

**Innenbereich:** Das Haupthaus besticht durch einen einladenden Wohnbereich mit Kamin und eine hochwertige Einbauküche (2008) mit Essbereich. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Echtholzparkett sorgen für Komfort. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Bad (2022). Das Nebenhaus verfügt über Fußbodenheizung, Kamin und ein Gäste-WC. Ein großzügiges Büro im Nebenhaus kann leicht in einen Wohnbereich umgewandelt werden. Beide Häuser sind mit eigenen Garagen ausgestattet, eine davon direkt vom Haus zugänglich.

**Ausstattung:** * Haupthaus: ca. 130 m² Wohnfläche, Kamin im Wohnbereich und Küche, Fußbodenheizung (EG), Echtholzparkett, Bad (2008), Dämmung (Dach), Tondachziegel (1995), Fenster (1990er), Photovoltaikanlage (ca. 3,7 kW). * Nebenhaus: ca. 70 m² Wohnfläche, Baujahr 2008, Fußbodenheizung, Kamin, Gäste-WC, Büro, Bad mit Dusche und Wanne. * Beide Häuser mit eigener Garage. * Grundstück: ca. 362 m² mit Innenhof, Werkstatt und Lager. * Heizungsanlage (2008).

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der idyllischen Kleinstadt Neukalen, nahe der Peene und des Kummerower Sees. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die gute Anbindung an umliegende Städte und die Autobahn A20 gewährleistet ist.