Charmantes, modernisiertes Haus mit Einliegerwohnung in Innernzell

Entdecken Sie dieses charmante, **umfassend renovierte Haus** aus dem Jahr 1934 mit einer flexiblen Einliegerwohnung, ideal für verschiedene Wohnkonzepte.

**Überblick** Dieses einzigartige Anwesen wurde ursprünglich 1934 erbaut und 2000 grundlegend saniert. Seit 2014 hat der Eigentümer kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung von Fenstern und Böden, die Installation einer **14-Panel-Solaranlage** und eine **umfangreiche Wärmedämmung**. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. **190 m²** auf einem **547 m²** großen Grundstück und kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort.

**Innenbereich** Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: Eine Erdgeschosswohnung (ca. 70 m²) mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche sowie eine Obergeschosswohnung (ca. 86 m²) mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Wohnküche und zwei Bädern. Teilbereiche verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung.

**Ausstattung** * Große überdachte Terrasse * Balkon * Zwei Küchen * Zwei Holzöfen für behagliche Atmosphäre * Carport, Garage und zusätzliche Stellplätze * **E-Mobilitäts-Ladestation** * Innenhof mit idyllischem Garten * **Teilweise Fußbodenheizung**

**Lage** Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Innernzell im Bayerischen Wald. Genießen Sie naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung mit guter Verkehrsanbindung nach Grafenau, Deggendorf und Regen. Eine Busanbindung direkt vor dem Haus erleichtert den Weg zum BMW-Werk Dingolfing.