Skip to main content
Sanierungsobjekt mit Potenzial in Witzenhausen - Ingatlan nézet 1 / 15
EladóHáz

Sanierungsobjekt mit Potenzial in Witzenhausen

Neu-Eichenberg, Bundesrepublik Deutschland

191 000 EUR
147 EUR/m²
54
szoba
1298.7
before_reconstruction
Állapot
district
Fűtés
6030 m²
Telekterület
Kert
Felszereltség

Több hirdetés itt: Neu-Eichenberg

9 további ingatlan Neu-Eichenberg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:54
Építés éve:1961
Állapot:before_reconstruction

Leírás

Dieses **Sanierungsobjekt mit Potenzial** befindet sich in der charmanten Kirschen- und Universitätsstadt Witzenhausen.

**Überblick** Das ehemalige Alten- und Pflegeheim, erbaut ca. **1961** und später erweitert, wurde zuletzt als Flüchtlingsunterkunft genutzt. Mit einer vermietbaren Fläche von ca. **1.298,71 m²** bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Teile des Gebäudes sind noch vermietet, sollen aber bis Ende 2026 entmietet sein. Auch die temporäre Büronutzung durch den Eigentümer endet mit dem Verkauf. Die Stadt Witzenhausen unterstützt die Entwicklung des Standorts ausdrücklich.

**Innenbereich** Die Immobilie teilt sich überwiegend in **1-Zimmer- und 2-Zimmer-Wohnungen** auf. Derzeit besteht ein erheblicher Instandhaltungsrückstau, weshalb umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Ein Abriss und Neubau auf dem Areal ist ebenfalls denkbar.

**Ausstattung** * **Gaszentralheizung** aus dem Jahr **2024** * Grundstücksfläche: **1298,7 m²** * Nutzfläche: ca. 350 m² * Gesamtfläche: ca. 1.648,71 m² * 3 Etagen

**Lage** Witzenhausen liegt malerisch im Werratal und ist bekannt für sein Kirschenanbaugebiet. Die Stadt bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants. Die Universität für Ökologische Agrarwissenschaften ist ebenfalls vor Ort. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn (nach Kassel, Göttingen) sowie die Nähe zur A7 (Göttingen ca. 27 km, Kassel ca. 38 km) zeichnen die Lage aus. Zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sowie Veranstaltungen wie das Kirschblütenfest runden das Angebot ab.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:district
Telekterület:6030 m²

Felszereltség

Kert
Pince

Elhelyezkedés

Város:Neu-Eichenberg
Régió:Werra-Meißner-Kreis
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

39/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

0
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

58
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. április 14.

Költségek

Finanszírozás

774 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt191 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától

Sanierungsobjekt mit Potenzial in Witzenhausen | Seeki