Vielseitiges Bauernhaus in Meggerdorf mit Wohn- und Gewerbeflächen

Dieses historische Bauernhaus aus dem Jahr **1908** bietet auf einem **2.710 m²** großen Grundstück außergewöhnliche Möglichkeiten für Wohn- und Arbeitskonzepte. Ursprünglich als Bauernhof konzipiert, wurde es zu einem großzügigen Anwesen mit Potenzial für mehrere Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit umgebaut.

Das Haupthaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. **315 m²**. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Einheit mit sechs Zimmern, die flexibel gestaltet werden kann, sowie eine separate kleine Wohneinheit mit Küche, Duschbad und zwei Zimmern, die sich ideal als Einliegerwohnung eignet. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohnung mit drei Zimmern, Bad, Küche und Abstellraum, komplettiert durch einen **Balkon** mit Blick über die Hofanlage. Eine im Jahr **2020** installierte **Gasheizung** sorgt für wohlige Wärme.

**Besondere Merkmale:** * Umbau der ehemaligen Stallscheune im Jahr **2001** * Großzügiger Sanitärtrakt mit Küche und Aufenthaltsraum * Zusätzliche Ladeneinheit mit Verkaufsraum, Lager und Bad * Angrenzender Garagen- und Werkstattbereich * Gesamte Nutzfläche von ca. **486,49 m²** * **5 Schlafzimmer** im Haupthaus * **1 Balkon** mit 23 m² Fläche

Die Lage in **Meggerdorf**, Schleswig-Holstein, bietet eine ländliche Idylle mit guter Anbindung an Rendsburg und Schleswig. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, während Nord- und Ostsee in etwa einer halben Stunde erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung über die B202 und die nahegelegene A7 gewährleistet schnelle Verbindungen in größere Städte.