Kapitalanlage in Bremen: Saniertes Dreifamilienhaus in Bestlage

Dieses attraktive Dreifamilienhaus, erbaut **1956** und **2020 umfassend saniert**, befindet sich im begehrten Stadtteil Bremen-Lesum auf einem ca. **241 m² großen Grundstück**. Mit drei gut vermieteten Wohneinheiten und einer gesamten vermietbaren Fläche von ca. **154 m²** stellt es eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

**Innenbereich** Das Haus beherbergt drei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen durchdachten Grundriss verfügen. Jede Wohnung bietet zwei Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und eine funktionale Küche mit Abstellraum. Die Wohnbereiche sind zur Gartenseite ausgerichtet und bieten Zugang zu Balkonen. Die Wohnungsgrößen variieren leicht, von ca. 48 m² im Dachgeschoss bis ca. 53 m² in den unteren Etagen.

**Ausstattung** * **Umfassende Sanierung 2020**: Erneuerung aller Heizungsanlagen und Neueindeckung des Daches. * **Modernisierte Leitungen**: Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen Anfang der 2000er Jahre erneuert. * **Doppelt verglaste Kunststofffenster**. * Jede Einheit verfügt über einen **eigenen Kellerraum**. * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum vorhanden. * Gartennutzung für alle Mieter.

**Lage** Das Haus liegt im ruhigen und lebendigen Stadtteil Bremen-Lesum. Die Anbindung ist exzellent: Der Bahnhof Lesum ist nur wenige Minuten entfernt (ca. 15 Min. bis zur Innenstadt), die A27 ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Lesum und der Knoops Park laden zur Freizeitgestaltung ein.