Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und Sauna in Hamm

Dieses charmante Einfamilienhaus in der Marker Dorfstraße in Hamm bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Infrastruktur.

**Übersicht** Das freistehende Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über eine voll unterkellerte Nutzfläche von **79 m²**. Mit insgesamt **3 Schlafzimmern** und **2 Badezimmern** eignet es sich perfekt für Familien. Das Haus wurde mit **hochwertigen Materialien** erbaut und befindet sich in einem **guten Zustand**.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von **148 m²** verteilt sich auf ein geräumiges Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Das Haus ist mit einer **4+1-Aufteilung** konzipiert, die viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, einen Waschkeller mit Gartenzugang, eine Sauna mit Dusche und WC sowie zwei weitere große und einen kleineren Kellerraum.

**Ausstattung** * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz vorhanden * **Balkon** und **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Großzügige **Balkon-Terrassen-Fläche von 15 m²** * **Zwei Etagen** Wohnfläche * **Sauna** im Kellerbereich * **Gartenzugang** vom Waschkeller

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im südöstlichen Stadtgebiet von Hamm. Die Anbindung an die Hammer Innenstadt und umliegende Stadtteile ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Maximilianpark bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung an regionale Verkehrsnetze rundet das attraktive Standortprofil ab.