Großzügiges Einfamilienhaus im Stadtvillenstil mit Garten

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus im Stadtvillenstil in toller Ortsrandlage von 29562 Suhlendorf. Das auf drei Ebenen verteilte Wohnhaus mit **ca. 175 m² Wohnfläche** bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ursprünglich **1935 errichtete Haus** wurde im Laufe der Jahrzehnte erweitert und umfassend modernisiert, zuletzt im Jahr 2007.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnebenen. Das Erdgeschoss, ausgebaut in den 1980er Jahren, verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit Einbaumöbeln, ein Duschbad, Abstellraum, einen kleinen Keller und einen Wintergarten (Anbau 2002) mit Terrassenzugang. Das Obergeschoss, ausgebaut 2007, beherbergt drei Schlafzimmer und ein großzügiges Vollbad mit Eckwanne. Das ebenfalls 2007 ausgebaute Dachgeschoss bietet eine studioartige Wohnebene mit offener Diele, moderner Einbauküche, Ess- und Wohnbereich, einem Duschbad und einem Schlafzimmer.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine **moderne Gaszentralheizung (2016)**, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine modernisierte Elektrik, ein Kachelofen, ein Wintergarten mit Terrasse, zwei Einbauküchen und eine neue Dacheindeckung aus dem Jahr 2007. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf aber an einigen Stellen kleinerer Verschönerungen.

Das **802 m² große Eigentumsgrundstück** bietet viel Platz für Gartenfreunde und Freizeitaktivitäten. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Carport und ein massives Nebengebäude mit Schuppen und Holzstall. Die ruhige Ortsrandlage von Suhlendorf, einem staatlich anerkannten Erholungsort nahe dem Naturpark Elbufer-Drawehn, ermöglicht ungestörte Privatsphäre und direkten Zugang zur Natur. Ärzte, Apotheken, Einkaufsläden und Banken sind im Ort vorhanden, die Kreisstadt Uelzen ist ca. 15 Autominuten entfernt.