Charmantes Reihenhaus in Dresden: Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in Dresden, ein denkmalgeschütztes Objekt aus dem Baujahr um **1923**. Auf einem **130 m² großen Grundstück** gelegen, bietet das Haus auf ca. **80 m² Wohnfläche** verteilt auf Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss viel Platz für individuelles Wohnen. Der **kleine, pflegeleichte Garten** mit **Südwest-Ausrichtung** und einer sonnigen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus besticht durch seinen historischen Charakter, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Die **Einbauküche** kann inklusive Geräten übernommen werden. Im Wohnzimmer sorgt ein **Kaminofen** für wohlige Wärme. Die Holzfenster sind doppelt isolierverglast und verfügen über eine charakteristische horizontale Versprossung. Außenrollläden im Erdgeschoss erhöhen den Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizungsanlage (Kombitherme von Vaillant, Baujahr 2017).

**Ausstattungshighlights:** * **Denkmalschutzobjekt** mit Baujahr um 1923 * Ca. **80 m² Wohnfläche** auf 4 Ebenen * **130 m² Grundstück** mit Garten und Terrasse (Südwest-Ausrichtung) * **Kaminofen** im Wohnzimmer * Moderne Gaszentralheizung (Vaillant, 2017) * Übernahme der Einbauküche möglich * Außenrollläden im Erdgeschoss

**Lage:** Das Haus befindet sich im Stadtteil Stetzsch im Südwesten Dresdens, nur ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 68, Straßenbahn in der Nähe) sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A 4 und der Bundesstraße B 6. Grundschulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahegelegenen Elbwiesen laden zur Erholung ein.