Geräumiges Mehrfamilienhaus in Hofheim am Taunus mit Entwicklungspotenzial

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Lage von Hofheim am Taunus – Lorsbach und bietet auf **358 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich in den **1930er Jahren erbaut** und in den **1980er Jahren erweitert**, besticht das Objekt durch großzügige Deckenhöhen von fast vier Metern, die den Räumen ein beeindruckendes Volumen verleihen.

Das Erdgeschoss mit **156 m² ist sofort bezugsfrei** und bietet Potenzial zur Eigennutzung. Die beiden oberen Etagen (Ober- und Dachgeschoss) sind derzeit vermietet und generieren attraktive Mieteinnahmen, was das Objekt ideal für Kapitalanleger macht. Auf dem **651 m² großen Grundstück** befindet sich zudem eine baugenehmigungspflichtige Ausbaureserve von über 70 m², inklusive einer Dachterrasse, die weiteres Entwicklungspotenzial birgt.

**Besondere Merkmale:** * Drei abgeschlossene Wohneinheiten * Ausbaureserve mit Dachterrassenpotenzial * Sofort nutzbares Erdgeschoss * Laufende Mieteinnahmen aus den oberen Etagen * Garage und Stellplatz vorhanden * Drei Badezimmer und ein Balkon * Modernisierung im Jahr 2020

Die Lage in Lorsbach, einem grünen und ruhigen Stadtteil von Hofheim am Taunus, kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung. Wanderwege im Taunus sind direkt vor der Haustür, während der S-Bahnhof Lorsbach (S2) nur ca. 8 Gehminuten entfernt ist und eine schnelle Verbindung nach Frankfurt (ca. 22 Minuten zum Hauptbahnhof) bietet. Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Hofheim.