Attraktives Hotelinvestment in Schwetzingen mit Entwicklungspotenzial

Dieses gepflegte und etablierte Hotel in **zentraler Lage von Schwetzingen** steht zum Verkauf und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Immobilie wurde **2008 umfassend modernisiert** und ist aktuell verpachtet, was sofortige, regelmäßige Einnahmen generiert.

**Übersicht** Das Hotel erstreckt sich über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Kellergeschoss und verfügt über insgesamt **31 Zimmer** (Einzel-, Doppel- und Dreibettzimmer). Die zentrale Lage mit Nähe zum Bahnhof und zu Einkaufsmöglichkeiten macht es besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Kurzaufenthalte.

**Interieur** Die Immobilie bietet eine solide Basis für eine Investition. Die Zimmerstruktur ist auf verschiedene Gästebedürfnisse zugeschnitten. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Betreiber, die ein bestehendes Hotel mit Potenzial zur Weiterentwicklung übernehmen möchten. Es besteht die Möglichkeit, die Zimmer in Wohnraum umzubauen.

**Ausstattung** * **31 Zimmer** (Einzel-, Doppel-, Dreibettzimmer) * **Kellergeschoss** mit einer Fläche von **265,35 m²** * **Parkplätze** für Gäste vorhanden * **Zentrale Lage** mit guter Infrastruktur * Umfassende Modernisierung im Jahr **2008**

**Lage** Das Hotel befindet sich in der attraktiven Stadt Schwetzingen, Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Schwetzingen selbst ist bekannt für sein barockes Schloss und zieht viele Touristen an. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Region bietet wirtschaftliche Stärke, hohe Lebensqualität und touristische Attraktivität, was den Standort langfristig sichert.