Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Bockenem

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1848** auf einem Eigentumsgrundstück in Bockenem, bietet mit seinen **163 m² Wohnfläche** und der 6+ Zimmer-Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal auch als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus wurde von den Eigentümern laufend saniert und renoviert, wobei wichtige Aspekte wie Strom- und Wasserleitungen sowie das Dach erneuert wurden. Die Fassade (Vorderseite) steht unter **Denkmalschutz** und ist in einem guten Zustand. Das Objekt wurde neu unterfangen und das Dach verfügt über ein Harzer Unterdach. Die letzte Geschossdecke im Haupthaus ist bereits gedämmt.

**Innenaufteilung:** * **Erdgeschoss:** Diele, Küche mit Einbauküche, zwei Zimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum, Waschküche. Separater Zugang zu einem Anbau mit Diele und zwei weiteren Räumen, von denen einer Zugang zum Teilkeller bietet. * **1. Obergeschoss:** Diele, zwei Zimmer, große Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche. Ein großer Balkon ist von der Küche und einem Zimmer begehbar. * **Dachgeschoss:** Diele, zwei Zimmer, Bad mit Dusche. Zugang zum großzügigen Dachboden.

**Besonderheiten:** * **6+ Zimmer** auf ca. **163 m² Wohnfläche** * Grundstück in **Eigentum** * Laufend sanierter und renovierter Zustand * Teilweise Denkmalschutz an der Fassade * Großer Balkon und Dachboden * Zwei Garagen (eine davon mit Sektionaltor) und zwei Gartenhäuser * Separater Anbau mit zwei Räumen * Teilunterkellert * Gepflegter Garten

**Lage:** Das Haus befindet sich in der Stadt Bockenem im Landkreis Hildesheim, Niedersachsen. Die Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ist gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn A7 (wenige Autominuten) sind gegeben. Die reizvolle Umgebung, einschließlich des Harzes, lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Wichtige Städte wie Hildesheim, Seesen und Salzgitter sind schnell erreichbar.