Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten in Sauerlach

Entdecken Sie ein **seltenes Einfamilienhaus** in einer der begehrtesten Lagen südlich von München, perfekt für Familien und Selbständige. Dieses charmante Anwesen auf einem **968 m² großen Grundstück** in Alt-Sauerlach bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitig **nur 500 Metern Entfernung zum Ortszentrum und Bahnhof**.

Das Haus besticht durch seine Großzügigkeit mit **rund 200 m² Wohnfläche**, verteilt auf acht Zimmer, fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der Mittelpunkt ist der offene Koch- und Essbereich mit Kamin, der in ein großes Wohnzimmer und einen **beheizten Wintergarten** übergeht. Von hier genießen Sie einen fließenden Übergang in den liebevoll angelegten Garten. Ein L-förmiger Balkon im Obergeschoss rundet das Angebot ab.

**Besondere Highlights**: * Einzigartiger, **liebevoll angelegter Garten** mit altem Baumbestand, idyllischem Gartenteich, Gartenhütte und Gewächshaus. * **Wintergarten** mit Terrasse, elektrischer Markise, Heizstrahler und gemauertem Gasgrill. * Vollständig unterkellert mit Gästezimmer, Bad, Hobby- und Vorratsraum. * **Garage mit Wallbox** und mehrere Außenstellplätze. * Ölheizung ergänzt durch Photovoltaikanlage.

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in Alt-Sauerlach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof (S3) sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A8, A99 und A995 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München und dem Flughafen. Sauerlach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.