Historische Villa in Bad Blankenburg: Wohnen & Arbeiten

Entdecken Sie diese repräsentative Villa, ein geschichtsträchtiges Kulturdenkmal in Bad Blankenburg, auf einem **ca. 7.698 m² großen parkähnlichen Grundstück**. Ursprünglich um 1870-1875 erbaut und mehrfach umbenannt, diente das Objekt nach Sanierungen ab 1996 zuletzt als Wohn- und Geschäftshaus. Die Villa bietet auf vier Etagen **zwei Gewerbe- und zwei Wohneinheiten** mit einer Gesamtwohn- und Gewerbefläche von ca. 715 m².

Das Innere der Villa besticht durch eine Mischung aus historischen Details und modernen Elementen. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Bodenbelägen wie **Parkett, Holzdielung und Vinyl** ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz und doppelt isolierverglast. Beide Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss verfügen über separate Eingänge und Treppenhäuser sowie Kamine oder Kaminöfen. Eine der Wohnungen bietet zudem eine **hochwertige Einbauküche**.

Die Villa verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten. Dazu gehören ein **Wellnessbereich mit Schwimmbad** (modernisierungsbedürftig), eine Dampfsauna und ein Ruhebereich im Souterrain. Ein Nebengebäude beherbergt eine Garage und weitere Räume. Das parkähnliche Grundstück ist liebevoll angelegt und verfügt über gepflasterte Zufahrtswege, ein Gartenhaus, einen Brunnen und eine Zisterne zur Gartenbewässerung. **Mehrere Balkone** und ein umlaufender Balkon der Wohnung im Obergeschoss bieten Ausblick.

Die Lage in Bad Blankenburg besticht durch einen **exklusiven, unverbaubaren Panoramablick** über die Stadt und die unmittelbare Naturnähe. Trotz der ruhigen Lage sind die Annehmlichkeiten der Stadt gut erreichbar. Das Objekt bietet zudem **ausreichend Parkplätze** und zwei Garagen. Die Villa ist gut gepflegt, jedoch sind gewisse Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen vom Käufer zu berücksichtigen.