Modernes Familienhaus in Wadern: Platz, Komfort und Effizienz

Entdecken Sie dieses **attraktive Einfamilienhaus** im beliebten Wadern, das moderne Architektur mit funktionalen Grundrissen verbindet. Mit einer großzügigen **Nettogrundfläche von ca. 135 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** bietet es idealen Wohnraum für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Das klassische Satteldach sorgt für eine zeitlose Optik.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht. Große Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Technikbereich und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer und ein geräumiges Familienbad. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der Grundriss kann individuell angepasst werden, beispielsweise durch optionale Erker oder Loggias.

**Ausstattung:** * Energieeffiziente Bauweise dank des innovativen massa-ecoBalance-Systems für dauerhaft niedrige Nebenkosten. * Moderne Haustechnik von führenden Markenherstellern zur Bekämpfung steigender Energiekosten. * Hohe Flexibilität bei der Grundrissgestaltung und Individualisierungsmöglichkeiten. * Professionelle Unterstützung bei der Materialauswahl im Bemusterungszentrum. * **Garten** und **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** in Wadern, die eine angenehme und familienfreundliche Umgebung bietet. Die gute Infrastruktur des Ortes ist fußläufig erreichbar.