Historischer Resthof mit Scheune und viel Platz in Ihlienworth

Entdecken Sie diesen einzigartigen Resthof in Ihlienworth, der **historischen Charme mit modernem Wohnkomfort** verbindet. Das Anwesen umfasst ein Wohnhausanbau aus ca. 1940 mit ca. **130 m² Wohnfläche**, eine beeindruckende Fachwerkscheune von 1886 und ein großzügiges Nebengebäude, eingebettet in ein **weitläufiges Grundstück von ca. 7.500 m²**.

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert, unter anderem wurden das Dach, einige Fenster und Teile des Badezimmers erneuert. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein gemütliches Zuhause mit Charakter. Das Obergeschoss des Wohnhauses bietet zudem **zusätzliches Ausbaupotenzial** für individuelle Nutzungskonzepte.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 130 m² Wohnfläche im Wohnhausanbau * Historische Fachwerkscheune (1886) mit umfangreichen Nutzflächen * Großzügiges Nebengebäude mit Stallungen (Pony/Pferd) * Ca. 7.500 m² Grundstück mit altem Baumbestand und viel Privatsphäre * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Tierhaltung oder Handwerk * Erschließung über eine Dreikammerkläranlage

Die Immobilie befindet sich in einer **idyllischen, naturnahen Lage** in Ihlienworth, umgeben von Wiesen und Feldern. Die ländlich geprägte Umgebung bietet Ruhe und Erholung, ist aber dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und die medizinische Versorgung finden Sie im nahegelegenen Otterndorf (ca. 10 Autominuten). Die Nordseeküste und größere Städte wie Cuxhaven und Bremerhaven sind ebenfalls gut erreichbar.

Dieser Resthof ist ideal für Familien, Tierliebhaber oder alle, die Wert auf viel Raum, Flexibilität und ein naturnahes Leben legen. Er bietet **erhebliches Entwicklungspotenzial** und die seltene Gelegenheit, ein Stück norddeutscher Geschichte mitzugestalten.