Vielseitiges Haus mit Wohn- und Gewerbeflächen in Merzig
Merzig, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Merzig
177 további ingatlan Merzig-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen in **Merzig**, das großzügiges Wohnen mit vielseitig nutzbaren Gewerbe- und Nutzflächen kombiniert. Ursprünglich als Fotostudio genutzt und mit einem Wohnbereich ausgestattet, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte, ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
**Innenbereich und Aufteilung** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. **210,87 m²** und eine beeindruckende Nutzfläche von ca. **428,12 m²** auf einem ca. **980 m²** großen Grundstück. Das Erdgeschoss besticht durch weitläufige Gewerbe-, Lager- und Studioflächen mit offenem Charakter, ergänzt durch einen Wintergarten. Das Obergeschoss beherbergt den privaten Wohnbereich mit Wohn-, Schlaf- und Esszimmer, Küche sowie einem Badezimmer. Das zweite Obergeschoss bietet **6 weitere Zimmer**, die renovierungsbedürftig sind und Potenzial für individuelle Gestaltung bieten. Ein großzügiger Dachboden und vier Keller-/Allzweckräume im Kellergeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** * Ca. **210,87 m² Wohnfläche** * Ca. **428,12 m² Nutzfläche** * Grundstücksgröße ca. **980 m²** * **6+ Zimmer** (Disposition) * Großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Zusätzlicher Dachboden und Kellerflächen * Wintergarten im Erd- und Obergeschoss * Potenzial für Wohnen und Arbeiten
**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich in **Merzig**, einer Kreisstadt im Saarland, zentral gelegen in der Saar-Lor-Lux-Region und grenzt an Frankreich und Luxemburg. Die Stadt bietet zahlreiche Grünflächen und Wälder und ist dank der Autobahnen A8 und B51 verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
**Finanzielle Details** Kaufpreis: **449.000 EUR** Maklerprovision: **3,57 %** inkl. MwSt.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
61/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 5 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 8.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától