Historisches Haus mit Ausbaupotenzial in Saalfeld/Saale

Entdecken Sie dieses **sanierungsbedürftige historische Haus** in der charmanten Ortslage von Unterwirbach, Saalfeld/Saale. Mit einer Wohnfläche von ca. **160 m²** und einer **6+ Zimmer** Aufteilung bietet dieses Objekt vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren.

Das Haus besticht durch seinen Charakter und die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Eine Wohnung im Obergeschoss mit rund **100 m²** wurde bereits modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Ein großzügiger Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein.

**Raumaufteilung und Potenzial:** * **Erdgeschoss:** Funktionsräume wie Heizungsraum, Hobbyraum mit Lagerfläche. Potenzial für weiteren Wohnraumumbau. * **Obergeschoss:** Ausgebaute und modernisierte Wohnung (ca. 100 m²), erweiterbar durch Ausbau weiterer Räume. Zugang zu einem Balkon. * **Dachgeschoss:** Nicht ausgebaut, bietet weiteres Potenzial.

**Besonderheiten:** * **Denkmalschutzobjekt** mit historischem Charme * **Sofort bezugsfertige Wohnung** im Obergeschoss * **Balkon** vorhanden * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** * **Ca. 160 m² Wohnfläche**

**Lage:** Das Haus befindet sich im Ortskern von Unterwirbach, einer idyllischen Lage mit guter Anbindung an die nahegelegenen Städte Bad Blankenburg und Saalfeld. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren.

**Hinweis:** Alle Angaben sind ca.-Angaben und basieren auf Informationen Dritter. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Kaufvertrag ist die alleinige Rechtsgrundlage.