Gepflegtes Doppelhaus an der Nordsee mit zwei Wohneinheiten

Willkommen in Friedrichskoog-Spitze, wo dieses charmante Doppelhaus am Nordseedeich zum Verkauf steht. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 125 m²** ist es ideal für Eigennutzer oder als Ferienimmobilie konzipiert, da es in **zwei separate, identische Wohneinheiten** aufgeteilt ist.

**Innenbereich:** Jede Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, der in einen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich übergeht. Bodentiefe Fenster in Südausrichtung fluten die Räume mit Licht. Von hier aus gelangen Sie auf die **überdachte Südterrasse**, die einen geschützten Platz an der frischen Nordseeluft bietet. Ein Duschbad und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss. Über eine Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei weiteren geräumigen Zimmern und einem zusätzlichen Duschbad. Ein Schlafplatz befindet sich im ausziehbaren Dachgeschoss.

**Ausstattung:** * **Ca. 640 m² Grundstück** mit pflegeleicht gestaltetem Garten * Hochwertiger Zaun und Gartenhaus * **Garage mit Abstellraum** und zwei zusätzliche Stellplätze * Alle Fenster mit Rollläden und teilweise Fliegengittern * Nähe zum Nordseedeich (wenige Gehminuten)

**Lage:** Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Nordseeort Friedrichskoog-Spitze. Die Umgebung besticht durch gepflegte Ferienhäuser, viel Grün und die Nähe zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Die Infrastruktur in Friedrichskoog ist gut ausgebaut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung. Die Lage vereint erholsame Ruhe mit naturnaher Küstenumgebung und ist ideal für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Feriengäste.