Skip to main content
Investieren Sie in Boutique-Strandvillen an der Ostsee! - Ingatlan nézet 1 / 35
EladóHáz

Investieren Sie in Boutique-Strandvillen an der Ostsee!

Fehmarn, Bundesrepublik Deutschland

1 500 000 EUR
7317 EUR/m²
9
szoba
205
A
Energetika
new
Állapot
electric
Fűtés
766 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Fehmarn

124 további ingatlan Fehmarn-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:9
Építés éve:2018
Állapot:new
Energetika:A
Parkoló

Leírás

Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit auf der Sonneninsel Fehmarn mit diesen zwei exklusiven Boutique-Strandvillen und einer Tiny Villa. Diese **2018 erbauten und für den deutschen Architekturpreis 2019 nominierten** Designhäuser bestechen durch ihren entspannt-schicken Skandi-Look und die **begehrte Meerlage**.

Die Villen bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Feriendomizil oder als renditestarke Kapitalanlage. Mit einer **stabilen jährlichen Auslastung von 240 Tagen** und einem Nettoumsatz von 118.000 EUR, bei einem Kaufpreis von 1.500.000 EUR, bieten sie ein attraktives Renditepotenzial von **über 5%**.

**Innen:** Die ca. 65m² großen Boutique-Strandvillen sind nach Süden ausgerichtet und bieten direkten Meerblick. Sie sind stilvoll im Skandi-Look gestaltet und laden zum Entspannen ein. Die genaue Aufteilung der Zimmer wird im Exposé detailliert.

**Ausstattung:** * **Direkte Strandlage** mit Blick auf die Fehmarnsundbrücke * Südausrichtung mit Meerblick * **Profitables Marketing** über Plattformen und Instagram (8.500 Follower) * Performante Website mit integriertem Buchungssystem * Möglichkeit zur nahtlosen Übernahme des Betriebs durch das aktuelle Team * Zusätzliches Umsatzpotenzial durch optimale Lückenauslastung

**Lage:** Fehmarn, Deutschlands Sonneninsel, lockt mit 1.740 Sonnenstunden pro Jahr, 78 km Küste und 20 Stränden. Die Villen befinden sich in **direkter Strandlage**, nur wenige Meter vom feinen Sandstrand entfernt, und bieten eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Ostsee ist eine begehrte Urlaubsregion, bekannt für ihre Bernsteinküsten und die milde Brise.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:electric
Telekterület:766 m²

Felszereltség

Terasz
Kert
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Fehmarn
Régió:Kreis Ostholstein
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

38/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

15
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

8
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

23
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

19
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

65
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 6 nappal ezelőtt

Frissítve: 2026. június 6.

Költségek

Finanszírozás

6080 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt1 500 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától