Skip to main content
Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Merzen - Ingatlan nézet 1 / 35
EladóHáz

Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Merzen

Merzen, Bundesrepublik Deutschland

589 000 EUR
1553 EUR/m²
12
szoba
379.2
C
Energetika
Jó állapot
Állapot
Távfűtés
Fűtés
1420 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Merzen

10 további ingatlan Merzen-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:12
Építés éve:2014
Állapot:Jó állapot
Energetika:C
Akadálymentes
Garázs
Parkoló

Leírás

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** aus dem Baujahr **2014** in Merzen bietet auf einem **ca. 1.420 m² großen Grundstück** außergewöhnliche Flexibilität und Wohnkomfort für Familien, mehrere Generationen oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 379,21 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 141,89 m² (Bodenraum und Doppelgarage) erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche. Es wurde **barrierefrei geplant** mit breiten Türen, schwellenarmen Übergängen und großzügigen Bewegungsflächen. Eine durchgängige Fußbodenheizung sorgt für behagliches Raumklima. Das Haus verfügt über 3 Badezimmer und ist für Nichtraucher ausgelegt.

**Ausstattung:** * Vollständig errichtetes Dachgeschoss mit **wertvollem Ausbaupotenzial** für zusätzlichen Wohnraum oder separate Wohneinheit * Komfortable Gasheizung und Kamin für wohlige Wärme * Überdachte Terrasse und großer Garten laden zum Verweilen ein * Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden * Doppelgarage mit ca. 76,25 m² * Solarunterstützung für Warmwasser

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Lage** in Merzen, umgeben von viel Grün und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit guter Anbindung.

**Sonstiges:** Das Haus bietet durch das unausgebaute Dachgeschoss **wertvolles Gestaltungs- und Wertsteigerungspotenzial**. Es eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen, als Altersruhesitz oder zur teilweisen Vermietung. Die Immobilie wird **provisionsfrei** für den Käufer angeboten.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Távfűtés
Telekterület:1420 m²

Felszereltség

Terasz
Kert(1420 m²)
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Merzen
Régió:Landkreis Osnabrück
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

36/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

6
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

5
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 2 héttel ezelőtt

Frissítve: 2026. június 5.

Költségek

Finanszírozás

2388 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.